Aparecemos en El Pais – Reportaje

Hay un 26% más de locales convertidos en vivienda que antes de la pandemia en la ciudad de Madrid.

Éste es el titular con el que El País publica el reportaje realizado por Begoña Olaizola y Daniele Grasso en el que se entrevista a Javier San Juan, cofundador de Cambio de Uso Madrid. 

El reportaje refleja la realidad de los cambios de uso en Madrid. Comenzaron en gran medida por la demanda de inversores y en barrios de rentas más bajas y en el último año se está viendo como los clientes comienzan a ser también pequeños propietarios y madrileños que buscan su primer hogar. 

El teletrabajo pero sobretodo el comercio electrónico está haciendo que incluso en barrios de rentas más altas, se estén realizando también cambios de uso debido a la escasez de vivienda y falta de demanda de locales. 

 Incremento postpandemia 

¿El resultado? Más de 2000 cambios de usos registrados  entre los años 2020 y 2022. El ayuntamiento de Madrid reconoce que existen imperfecciones en el registro ya que no se tienen en cuenta los cambios de uso con declaración responsable así que esta cifra seguramente aumente de forma considerable.

Javier explica en el reportaje la necesidad de éstas transformaciones para no dejar desiertos los bajos de muchos edificios los barrios de Madrid y también los requerimientos para poder realizar dichos cambios de uso entre los que se encuentra el tamaño del local, que desde el pasado julio, se ha incrementado a 40m2 mínimos tras las nuevas normas aprobadas por el gobierno de Almeida.