Vivienda registrada como local comercial

 Desde Cambio de Uso Madrid, nos enorgullece compartir con nuestra comunidad la historia de cómo pudimos transformar un desafío en una solución satisfactoria, haciendo realidad el cambio de uso por antigüedad de una vivienda registrada como local. Este caso en particular nos tocó de cerca, al tratarse de una propiedad heredada que, históricamente, siempre se había utilizado como vivienda, pero que oficialmente estaba registrada como local comercial. La situación presentaba un conjunto único de desafíos, pero también una oportunidad para demostrar la profundidad de nuestro compromiso y nuestra experiencia en el sector.

¿Hay posibilidad de registrar como vivienda una vivienda registrada como local?

El proceso comenzó con un exhaustivo análisis de la normativa urbanística aplicable, tomando en cuenta la antigüedad del edificio y las posibilidades que este factor abre en términos de cambio de uso. La propiedad, debido a un error registral en la finalización de la construcción, quedó registrada como local comercial cuando nunca había tenido dicho uso ni tenía las características de local.

Nuestro equipo se dedicó a recopilar toda la documentación necesaria. Este paso fue crucial para fundamentar nuestra solicitud y demostrar que el cambio no solo era viable sino también coherente con la historia y el carácter de la vivienda registrada como local.

A continuación, se revisó con nuestros arquitectos los requisitos de seguridad y accesibilidad, ajustándose a las especificidades que la normativa ofrece para casos de antigüedad. Este enfoque nos permitió presentar una propuesta sólida y bien fundamentada ante el Ayuntamiento, minimizando los posibles obstáculos y acelerando el proceso de aprobación.

Mantuvimos una comunicación constante y transparente con nuestros clientes, informándoles sobre cada paso y asegurando que estuvieran al tanto de los avances. Nuestra experiencia y conocimiento del marco legal nos permitieron navegar por el complejo sistema de regulaciones urbanísticas de Madrid, anticipando y resolviendo cualquier inconveniente que surgiera.

Tras unas pocas semanas, el éxito de nuestra gestión se materializó permitiendo a nuestros clientes regularizar la situación de su propiedad heredada frente a notario y así poder después cambiar el registro de la propiedad. Este logro no solo representó una victoria en términos de cumplimiento normativo, sino que también aseguró la preservación del legado familiar, permitiendo que la vivienda continúe siendo el hogar de futuras generaciones.